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二三线城市奢华酒店之战万达保利的西进运动

发布时间:2019-08-16 19:07:25 编辑:笔名

  【文章】来源:迈点201 -0 -07 导语:国际酒店大鳄已经开始纷纷抢滩中国市场,并且开始加快布局二三线城市。

  春节期间推出的各种优惠活动,让酒店特别是旅游城市的酒店赚了个盆满钵满。而随着中国旅游军团越来越庞大,更是给酒店市场带来了勃勃生机。国际酒店大鳄纷纷抢滩中国市场,并且开始加快布局二三线城市。 中国的趋势是大型奢华酒店已经从初的在北上广布局,转向了到西部二三线、甚至是四线城市厮杀。 澳大利亚格里菲斯大学旅游管理专业博士武林接受采访时说, 澳大利亚酒店数量每年增长2%- %已经很快,但中国比澳洲增长更快,星级的年均增长率为6%,五星级的增长率约为15%。中国酒店业仍将稳步增长。2010年到2015年,中国每年将新建酒店1500家以上,总投资额近4000亿元,位于世界前列。 国际集团抢滩中国市场 武林说: 在全球经济不景气的情况下,中国仍在快速发展。可以说中国市场已经成了国际酒店业的一根救命稻草,虽然受经济危机影响消费下滑,受扩内需、城镇化等政策利好影响,目前已有近70个国际酒店集团品牌抢滩中国。而且,以前没进来的现在都想进来,没有赶上波酒店建设潮的也正努力想搭上刚刚开始的第二波。 或许用数据能说明问题。美国希尔顿集团公开宣布,称其将在2015年之前在中国布局100家酒店,一方面加速奢华酒店品牌在华密集布点,另一方面也将开始向二三线市场迅速辐射。同时,万豪国际集团发布数据,其在中国拥有1 0家已开业酒店及签订的新酒店项目,今后5年其还将在华平均每月增设一家新酒店。201 年,除了继续保持在一线城市扩张的势头,也将扩大其在二三线等城市的酒店覆盖率。全球奢华酒店 迪拜系 也想搭上中国奢华酒店增长的快车,卓美亚集团同样公告称其将大举布局我国上海、广州、杭州、三亚等市场。 据统计,2012年 十一 黄金周约有40%的客人选择入住四五星级豪华酒店;另有约 0%的客人选择入住经济型酒店。在度假目的地城市客人选择高星级酒店的比例很高,如去三亚的客人约有75%会选择四五星级酒店。 选择高星级酒店的客人增多,表明更多的消费者的荷包越来越鼓,也越来越重视旅行品质了。 武林表示。 说起为何要在中国二三线布局,万豪中国区酒店业务高级副总裁林聪对说: 随着更多促进旅游业进一步快速发展的政策出台,我们确信二三线会有更多发展机遇,就像中国人到国外会先找唐人街一样。旅客在旅游时也会先寻找他们熟悉的品牌酒店。 本土大鳄与国际大佬同台竞技 随着中国西部经济的飞速发展,希尔顿、丽丝卡尔顿、威斯汀等大品牌高端酒店加速了西进的步伐。有趣的是,万达、保利等本土地产商的身影也出现在高端酒店西进部队。 近期,大连万达董事长 林公开宣称,到2015年将开设80家酒店。这其中,除了此前与国际酒店集团合作的 0余家外,将近50家为万达自有品牌管理,并且今后万达广场旁的酒店基本都会用自有品牌。 保利地产也不甘示弱,其与万豪集团、洲际酒店等国际酒店业大亨联手布局成都、德阳等中西部城市,今年一年即将建设18家酒店。 这很大程度上是因为中国内庞大的消费群体,中国中产阶层群体逐步开始形成,加之中国旅游业随着北京奥运会开始的井喷式发展,使得国人的消费力在中高端市场呈现爆发性增长,且消费潜力巨大。 美国加州大学经济学博士童林对《经济》评论称: 投资中酒店市场的回报率要远高于经济型酒店,这是地产商开始大肆投资中高端酒店的主要原因。 与本土地产大鳄的对阵,西部俨然已成为奢华酒店集团们相互厮杀的舞台。希尔顿、喜达屋、万豪等长期主导中国高端酒店业的国际集团看似冷静,却纷纷宣布要进一步加速其品牌酒店的覆盖率。除了继续保持他们在重点城市扩张的势头,还要扩大其在二三线城市的酒店覆盖率。比如之前一直没有和万达联姻过的万豪国际集团,宣布2016年将覆盖省份增到24个,而其目前仅为11个,且仅在成都及九寨沟就计划豪掷4家酒店。或许,国际巨头是看到了本土的威胁,不仅不想给自己培养多余的竞争对手,还想速战速决扩大规模,令中国地产大鳄知难而退。 奢华酒店开始 接地气 0年前,国际品牌酒店的程序化、标准化、规范化运作让本土企业眼前一亮,他们长期以来一直是本土酒店积极学习和借鉴的对象。并从学习到开始创新。 北京和上海可以说是中国重要的商业城市,汇聚许多在此常驻工作的外来白领等商业精英人才,在这两座城市对服务式酒店公寓有很大的需求。 林聪说, 在北京上海经营数家专为长住客人设计的服务式酒店公寓,是万豪国际集团打出的一张特色牌。 酒店公寓,创造家一样的温暖 ,为不想在本市买房置业的白领提供一个家一样的酒店,曾是万豪国际集团的一张特色牌。但随着房价的不断上涨,这张特色牌正被无数本土企业成功复制并创新着。在分流白领的同时,本土酒店公寓将目光投向了学生。 平日工作繁忙、大学宿舍老旧 ,这都成了本土酒店公寓的免费广告。一幢幢酒店公寓在大学城和科技园周围拔地而起,异常红火。 比学生公寓贵,但设施较好 、 价格就像普通租房带个保姆,房间定期有人打扫 ,这样的亲民广告充斥这些公寓。而万豪自然也不放弃这难得的机会,宣布其旗下酒店公寓要迅速扩展到6家,而且要以品牌和服务牢牢抓住住户。 还有,曾经不被看重的餐饮业务,现在也被各个国际酒店集团看做了香饽饽。 早进入中国时,国际酒店集团旗下的餐饮大都只是西餐,国人要么吃不惯、要么吃不起,弄得酒店经常要补贴自己配套的餐饮服务。现在奢华酒店已经开始打本土牌了,他们在用招募餐饮合作等手段丰富多元自己的餐饮服务,用以满足不同客户的需求。 武林博士说, 高级酒店餐饮的价格也在下降,今后不怎么会出现跟相声里说的那种 有钱了才每天去凯宾斯基要两碗刀削面 那种情况,总的来讲高级酒店是更本土化了。 关键字:

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